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招商項目編號：204

招商項目名稱：千畝有機蔬菜良種繁育及萬畝休閑莊園建設項目招商引資

招商項目行業(yè)：農、林、牧、漁業(yè) 項目招商機構：羅平縣農業(yè)局 招商引資地址：羅平縣九龍鎮(zhèn) 招商項目內容簡述：羅平是蔬菜生產和銷售大縣，常年種植蔬菜10萬余畝，產值1.5億元，為發(fā)展蔬菜產業(yè)，近年來，羅平縣加大扶持力度、優(yōu)化服務，搞好土地流轉，引進云南健農蔬菜公司，建設環(huán)保有機蔬菜基地2000畝，重點生產深圳、香港市場熱銷的菜心、芥蘭、娃娃菜等三十多個品種，畝產值達4000元以上，帶動農民增收達1.2億元。隨著消費者對食品安全的要求越來越高，有機食品受到人們更多的關注，為進一步發(fā)展有機蔬菜，滿足市場需求，計劃引進具備有機蔬菜良種繁育和生產的企業(yè)，建設1000畝有機蔬菜良種育繁及1萬畝標準化生產基地，帶動蔬菜產業(yè)發(fā)展。充分利用九龍河沿岸，建設餐館、住宿等休閑設施、開展水上觀光項目，促進鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展。招商項目實施依據：《云南省人民政府辦公廳關于印發(fā)云南省戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃的通知》、《中共云南省委、云南省人民政府關于加快發(fā)展高原特色農業(yè)的決定》、《羅平縣國家現代農業(yè)示范區(qū)規(guī)劃》、《羅平縣建設高原農業(yè)實施意見》。招商項目在本地區(qū)的作用與地位：羅平縣是首批國現代農業(yè)示范區(qū)和云南省高原農業(yè)示范區(qū)，蔬菜產業(yè)是羅平縣農業(yè)四大主導產業(yè)之一，發(fā)展蔬菜，解決好縣內63萬人的吃菜問題，是三農工作的重中之重。加快種業(yè)發(fā)展，加強種業(yè)科技創(chuàng)新，培育和推廣優(yōu)良品種，已成為突破耕地和水等資源約束、加快現代農業(yè)發(fā)展、提升農業(yè)市場競爭力的迫切需要。為豐富菜籃子，保障市場需求，羅平縣制定蔬菜發(fā)展規(guī)劃，采取集中項目、集中資金建設蔬菜基地，改善蔬菜生產條件，發(fā)展有機蔬菜。隨著消費者對食品安全的要求越來越高，有機食品受到人們更多的關注，市場需求也就越來越大。搞好有機蔬菜育種和基地建設，對保障食品安全、豐富市場需求、推進外向農業(yè)，增加出口創(chuàng)匯，促進農民增收具有重要作用。同時，通過休閑莊園建設和水面開發(fā)，帶動鄉(xiāng)村休閑、觀光、旅游業(yè)發(fā)展。招商引資條件和社會經濟情況簡述：1.社會經濟條件：羅平地處滇、桂、默三省區(qū)結合部，是云南進出東南沿海的重要門戶，區(qū)位優(yōu)勢突出。羅平是全國衛(wèi)生縣城、中國縣域旅游品牌百強縣、旅游文化大縣、工業(yè)、農業(yè)旅游示范縣，云南47個工業(yè)試點縣之一。有國土面積3018平方公里，耕地7680公頃。下轄6鎮(zhèn)6鄉(xiāng)，總人口61.1萬人。2013年全年實現縣內生產總值135億元，增長14%；財政總收入12.2億元，增長6.5%；地方公共財政預算收入6.1億元，增長20%；固定資產投資52.8億元，增長25%；外貿進出口總額2100萬美元，增長27.5%；社會消費品零售總額32億元，增長14%；農民人均純收入7752元，增長16%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入20273元，增長14%；居民消費價格指數控制為2.6%。2.自然條件：羅平總的氣候特征是：氣候溫和、冬無嚴寒、夏無酷暑，全縣除南部地區(qū)屬南亞 熱帶氣候外，其余地區(qū)均屬南溫帶和北亞 熱帶高原季風氣候。日照時數1685.8小時，年均氣溫15.1℃。年降雨量為1743.9mm，時空分布主要集中在雨季(6-8月)，降雨量為1001.3mm，占全年降雨的57.4％，而旱季(11-1月)，降雨量僅163.3mm，占全年降水的9.4％。多年平均風速為2.0米／秒，大風日數多年平均為31.1天。年均無霜期280天，相對濕度82％。招商項目建設內容：建設有機蔬菜良種育繁基地1000畝，建年加工能力10萬公斤的種子精選、包裝生產線一條；建設標準化有機蔬菜基地1萬畝，建冷庫2000立方米及包裝、運輸等設施，配套建設餐飲等觀光休閑旅游為一體的多功能休閑莊園。招商項目建設期限：2年招商項目占地面積：1萬畝項目建設地施工條件：用地：項目區(qū)有足夠土地可供企業(yè)使用，現狀地形較為平坦，坡度基本在1-2%之間。其土壤、空氣、水質均符合《有機蔬菜種植標準》的要求。九龍河貫穿其中，周邊還有九龍濕地2000畝水面，水深2米左右，可開展水上觀光休閑項目。供水：生產區(qū)供水充足，水質較好，已建成1萬畝高標準農田。電力：現有1100KV變電站一座，電力充足。招商項目施工條件：項目地塊施工條件好 招商項目主要原料、輔料資源供應及勞動力資源可利用情況 原材料：主要原材料的資源及可利用狀況：蔬菜是羅平農業(yè)重點產業(yè)之一，現有種植面積2萬畝，有設施大棚600畝。輔料、燃料的資源供應情況：項目區(qū)內水、電配套設施齊全，水價：3元/噸；電價：0.5元/度。勞動力資源及可利用狀況：羅平縣全縣人口60余萬人，是農業(yè)大縣，勞動力非常豐富，常年在外打工約2萬人左右。現有一所公辦職業(yè)技術學校，職業(yè)教育發(fā)展較快，能為企業(yè)定向培養(yǎng)各類專業(yè)人才。勞動力素質普遍較好,價格低廉,比較優(yōu)勢明顯。現每年經過本現職業(yè)技術學校培訓畢業(yè)的學生約2000多人。2013年最低工資標準每月1200元。交通運輸情況：位于羅平城市東大門，324國道324線從青草塘片區(qū)通過，南昆線在羅平建有貨站，距項目區(qū)僅2公里，交通十分便捷，道路、水、電、氣、通信等各種基礎設施完備。項目技術方案簡述：按行業(yè)相關規(guī)定執(zhí)行。招商引資進展情況：項目已完成可研，完成了環(huán)境評價 項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：通過有償流轉方式取得土地，減免部分所得稅、營業(yè)稅。將種子精選加工、烘干、包裝、播種、收獲等制種機械納入農機具購置補貼范圍。投資項目對環(huán)境影響的初步評估：項目區(qū)位于羅平縣北部，土壤為黑壤，土地平整，土層深厚，土壤肥力中等，四周均為道路、農田和河流，沒有其他工業(yè)企業(yè)，無環(huán)境污染，有利于項目建設。本項目是一項綠色產業(yè)，主要從事蔬菜種子選育等生產環(huán)節(jié)均無三廢排放污染。所用原料與一般農業(yè)生產基本相同，合理使用化肥和農藥，不排放任何污染物，也無噪音和煙塵等。因此，本項目無任何對環(huán)境的不良污染.本項目屬于農業(yè)建設項目，項目建成投入運營后，引、育種和親本種子生產屬農田作業(yè)，其生產工藝是蔬菜在田間生長，通過光合作用，釋放出氧氣，利用光能，合成化學能，這是維持生態(tài)平衡的重要因素，無污染物投入，不會污染環(huán)境。在種子收貯、包裝、銷售是人工作業(yè)，附產物莖葉是較好的飼料和有機肥料，可滿足畜牧業(yè)發(fā)展和培肥地力的需要。選育基地使用能源主要是電力能源，沒有煙塵排放，無廢水、廢氣排放，達到了無公害農產品生產要求，因此總體評價該項目建設對生態(tài)環(huán)境起到良好作用屬于合理投放農業(yè)生產投入品的環(huán)保項目。投資資金估算及投資項目資金籌措：投資項目總額：1.5億元。項目資金籌措方式：招商引資 投資項目產品市場預測及分析：生產有機蔬菜因育繁需遠離污染，需優(yōu)質水源，在整個生產過程中禁止使用人工合成的化肥、農藥、激素，具有自然本色，隨著消費者對食品安全的要求越來越高，有機食品受到人們更多的關注。目前有機蔬菜生產基地很少，產品不多，有機蔬菜已成為禮品菜需求的時尚。生產有機蔬菜必須擁有有機蔬菜種子，現國內基本為空缺，所需種子均向國外進口，市場需求較大。羅平休閑項目少，有城市人口12萬人，年可到休閑莊園進行觀光休閑旅游的將達5萬人以上，發(fā)展空間大。投資項目效益及投資市場分析：年生產經營有機蔬菜種子10萬公斤，每年可增加利潤1000萬元；種植1萬畝有機蔬菜，可獲利2000萬元。項目建設后，新增就業(yè)崗位500人以上，同時能帶動地方種子、農產品加工等產業(yè)發(fā)展，預計每年新增蔬菜產業(yè)加工產值1億元以上；年觀光休閑旅游人員將達5萬人左右，可獲利500萬元以上，綜合經核算，該項目投資利潤率為22.3%，內部收益率為25.6%，大于基準收益率8%，投資回收期為3.9年。招商合作方式：獨資 項目招商機構：曲靖市羅平縣招商局 招商引資聯系人：李亞波 招商引資電話：0874-822***

招商項目編號：205

招商項目名稱：人工湖及周邊城市綜合體建設項目招商引資

招商項目行業(yè)：文化、體育和娛樂業(yè) 項目招商機構：馬龍縣招商合作局 招商引資地址：馬龍縣城老城區(qū)東北部昆曲高速公路以北的北海壩片區(qū) 招商項目內容簡述：打造集商務、住宅、行政、科教、文衛(wèi)、康體、休閑、旅游、產業(yè)研發(fā)聚集為一體的城市綜合體。招商項目實施依據：本項目的實施符合國家相關政策法規(guī)，擬納入當地中長期發(fā)展規(guī)劃。招商項目在本地區(qū)的作用與地位：該項目建成后對馬龍的經濟、社會、文化等事業(yè)的發(fā)展都起著積極的推動作用，同時也將對馬龍的城市規(guī)劃、建設與管理、以及旅游等工作再上新臺階，帶動就業(yè)，促進本地的經濟快速發(fā)展。招商引資條件和社會經濟情況簡述：馬龍縣位于云南省東部，位于東經103°16｀～103°45｀、北緯25°08｀～25°37｀之間，東及東北部與麒麟區(qū)、沾益縣接壤，南與陸良縣、宜良縣毗鄰，西及西北與嵩明、尋甸交界。東西跨距47.25千米，南北跨度44.5千米。境內山巒起伏，河流縱橫，地勢東南高峻，中部隆起向西北傾斜呈階梯形下降，平均海拔2000米，最高海拔2493米，最低海拔1772米，全境四面環(huán)山，屬烏蒙山系，多山谷河槽，由七條分別流入長江水系和珠江水系的河流切割為11個大小不等的山尖小壩子，具有山區(qū)，丘陵、河谷等地形特點。氣候屬低緯高原季風型氣候，冬春干旱，夏秋濕潤，季節(jié)干濕分明，雨量充沛，夏無酷暑，冬無嚴寒，適應種植各種農作務和經濟作物。據實測資料記載，年平均日照1985小時以上，年平均降雨量1032毫米，縣城年均氣溫13.4℃，年無霜期241天。風向多西南風，年均風速4.3秒／米。2013年，實現縣內生產總值36.7億元，其中農業(yè)總產值13.8億元，占37.6%；轄區(qū)內財政總收入7.02億元；地方公共財政預算收入4.13億元；固定資產投資38.03億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入20828元；農民人均純收入6189元；馬龍縣城人口6萬人，冬無嚴寒、夏無酷暑，適宜休閑、旅游開發(fā)。招商項目建設內容：1.招商項目建設規(guī)模：項目總占地面積約8.44平方公里（12660.02畝），一級土地開發(fā)建設總投資約52.72億元，其中人工湖占地面積約1060畝，建設投資約2.89億元；片區(qū)道路約1965畝，建設投資約15.46億元；片區(qū)約8977畝土地平整，建設投資約34.37億元（項目投資未考慮黑泥哨村和楊外營村占地約317畝的搬遷拆除費用）。2.招商項目建設期限：整個項目區(qū)建設時限為5年 3.招商項目占地面積：項目總占地面積約為8.44平方公里（12660.02畝） 招商項目施工條件：該項目地具備人工湖建設及周邊配套項目建設的條件，施工條件良好。招商項目主要原料、輔料資源供應及勞動力資源可利用情況 1.原材料：項目建設期需要大量建筑材料，包括鋼筋、水泥、砂石、裝飾材料、家具、設備等可就地采購；馬龍建設的車馬碧大（二）型水庫容量核定為1.36億立方米，項目實施地水資源豐富，可滿足人工湖的水源需求。2.輔料：馬龍縣現有220千伏轎子山變電站1座，110千伏變電站3座，35千伏變電站8痤，500千伏變電站1座。3.勞動力：2013年全縣社會勞動者人數達125596人，勞動力資源充足，一般勞動力平均每天80元。交通運輸情況：貴昆鐵路、昆曲高速公路、320國道和正在修建的滬昆鐵路客運專線橫貫全境，有2個鐵路貨運中心，年吞吐量達500萬噸，是云南第二大貨運中心，全縣通行政村道路全部實現硬化，縣際交通四通八達。項目技術方案簡述：將引用新型節(jié)能環(huán)保材料，借鑒循環(huán)經濟的開發(fā)理念，實現人與自然的和諧，開發(fā)和保護的一致。招商引資進展情況：項目區(qū)規(guī)劃設計方案縣政府已委托有資質的設計單位進行高起點規(guī)劃設計，經省、市評審確定后嚴格按照方案執(zhí)行。修建性詳規(guī)嚴格按照省、市通過的規(guī)劃進行修編，并按程序報省、市審批。項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：按招商引資有關優(yōu)惠政策。投資項目對環(huán)境影響的初步評估：對三廢排放量或其它可能對環(huán)境造成損害的污染因素的預測，根據國家環(huán)保的法律法規(guī)，提出預防處理措施和設想。投資資金估算及投資項目資金籌措：1.投資項目估算：100億元 2.投資資金結構：不限 3.籌措方式:自籌、融資、銀行貸款。投資項目產品市場預測及分析：前景良好，具有良好的經濟效益和社會效益。投資項目效益及投資市場分析：初步測算，馬龍人工湖及周邊配套設施建成后，將與舊縣旅游特色小鎮(zhèn)、馬過河旅游片區(qū)、三國歷史文化項目及車馬碧生態(tài)文化產業(yè)基地項目形成優(yōu)勢互補的局面，每年將吸引游客數萬人次，為當地提供數千個工作崗位，并且拉動地方熟讀業(yè)數十家，實現高額利稅，產生巨大的社會效益和經濟效益，對全市乃至全省旅游發(fā)展格局也將產生巨大影響和改變。招商合作方式：BT、BOT或其它方式 項目招商機構：曲靖市馬龍縣招商合作局 招商引資聯系人：范莉瓊 招商引資電話：1340878*** 招商引資電話：0874-807*** 招商引資傳真：0874-807*** 招商引資郵箱：mlzsyz588**[ta]**.com

招商項目編號：206

招商項目名稱：云南最具魅力村寨-黑爾村旅游開發(fā)項目招商引資

招商項目行業(yè)：制造業(yè) 項目招商機構：師宗縣招商合作局、師宗縣發(fā)展改革局 招商引資地址：師宗縣龍慶鄉(xiāng)黑爾壯族村 招商項目內容簡述：師宗縣黑爾村自然風光秀麗獨特，民族文化底蘊深厚，2013年榮獲云南30佳最具魅力村寨稱號。黑爾村整體旅游資源規(guī)劃開發(fā)將為黑爾村的旅游業(yè)發(fā)展帶來飛越。項目規(guī)劃占地面積為570畝，預計總投資30000元。本項目以龍慶鄉(xiāng)黑爾村自然環(huán)境、壯族特色文化、地方民族文化特產，民族文化習俗為立足點，深度開發(fā)挖掘黑爾村獨特的旅游文化資源，建設黑爾村壯族文化博物館，修繕壯族民居建筑，建設黑爾特色美食街、民風民俗文化旅游客棧，黑爾生態(tài)糯稻米加工地，開發(fā)黑爾布越生態(tài)農家莊園，修繕景區(qū)道路及相關配套設施。為游客提供深度的黑爾民族村寨體驗，增加當地村民收入，促進當地經濟發(fā)展。招商項目實施依據：本項目是師宗縣旅游規(guī)劃的重點項目，符合《曲靖市旅游產業(yè)十二五發(fā)展規(guī)劃》、《師宗縣十二五發(fā)展規(guī)劃》《師宗縣旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，可享受各項優(yōu)惠政策。招商項目在本地區(qū)的作用與地位：以云南30佳最具魅力村寨為品牌和媒介，整合當地優(yōu)勢旅游資源，深度挖掘黑爾村旅游潛力，推進黑爾村整體旅游開發(fā)，有利于展示黑爾村的地方民族民間特色，向省內外更好地推介黑爾村優(yōu)美的自然風光和獨特的民族文化。推動黑爾村地方旅游發(fā)展、促進當地就業(yè)、提高地方經濟有重要意義。招商引資條件和社會經濟情況簡述：自然條件。黑爾村風景秀麗，擁有典型特征的地貌，村寨境內地面寬廣，群山連綿，河流縱橫，房屋依山傍水，景色迷人。社會經濟。黑爾村社會經濟收入主要為種植業(yè)和畜牧業(yè)，分別約占總收入的41.7%和16.1%。該村目前正在發(fā)展優(yōu)質稻、黑爾老品種糯米等特色產業(yè)，計劃大力發(fā)展林業(yè)產業(yè)。招商項目建設內容：1.招商項目建設規(guī)模：黑爾村旅游開發(fā)項目占地面積為570畝，總建設面積約106.4萬平方米。2.招商項目建設期限：項目建設期限約為3年。即2015年1月至2017年12月。3.招商項目占地面積：項目占地面積為570畝。招商項目施工條件：此項目建設地為師宗縣黑爾村，全名為黑爾壯族村，隸屬于云南省師宗縣龍慶彝族壯族鄉(xiāng)，位于師宗縣城東南處，龍慶鄉(xiāng)政府所在地南邊，距師宗縣53公里，距龍慶鄉(xiāng)政府所在地15公里，到村道路為砂石路，交通方便。招商項目主要原料、輔料資源供應及勞動力資源可利用情況 1.自然資源：黑爾俗稱黑爾槽，槽中良田萬畝、溪河叢橫、瀑布連臺、梯田壘壘，出產的稻米品質優(yōu)良，產品附加值高，土特產以黑爾糯米、糍粑、民族刺繡等聞名縣內外。2.文化資源：黑爾村當地主要民族為自稱布越的黑爾人，系壯族族別支系，有著深厚的歷史文化內涵和純樸的地方民族文化。黑爾部族源于古越人，他們一直自稱布越，千百年來從未間斷過。黑爾人喜居河畔，精于制田，善于種稻，是典型的稻作民族，因此，黑爾人的稻文化尤為突出，黑爾那，在壯語里為稻田的意思，他們以那的形狀、位置、性質、歸屬來命名村落、地名；黑爾人崇尚大自然，他們劃山養(yǎng)樹，認樹為神，每逢節(jié)日都要祭祀樹神保平安。黑爾人對樹林愛護有加，視樹林為保家鎮(zhèn)寨之寶。黑爾人敬重銅鼓，繼承古越人遺風，青銅冶煉技術發(fā)達，黑爾人制作刀具的冶煉技術依然延傳至今。黑爾獨特的文化基礎資源為黑爾村的旅游開發(fā)提供了一個優(yōu)質的基礎根基。3.勞動力：黑爾村是一個古老而典型的農業(yè)村，農業(yè)收入占到總收入的百分之六十三以上，常年外出務工人數為480多人，約占到全村總人口的12%，這為項目建設以及項目建成后的運營提供了富裕的勞動力。交通運輸情況：黑爾村距師宗縣53公里，距龍慶鄉(xiāng)政府所在地15公里，鄉(xiāng)道路已建設為砂石路。項目技術方案簡述：黑爾村距師宗縣53公里，距龍慶鄉(xiāng)政府所在地15公里，鄉(xiāng)道路已建設為砂石路。根據當地黑爾村特色文化和地方民族文化特產，以保護當地自然生態(tài)環(huán)境為宗旨進行建設。主要建設方案有：一、建設黑爾村民族文化博物館及重建、還原民族民風建筑，修繕當地具有代表性的民族建筑。二、開發(fā)黑爾布越生態(tài)農家莊園。三、建設游客旅行休閑住宿地，民風文化旅游客棧，設置相應養(yǎng)生會所。四、建設黑爾當地特色美食街。五、建設當地生態(tài)稻米加工地。六、修筑風景區(qū)道路，積極建設完善景區(qū)相關配套設施。招商引資進展情況：項目已完成可研編制，項目用地已預留。項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：項目符合《師宗縣十二五發(fā)展規(guī)劃》、《師宗縣旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《師宗縣招商引資優(yōu)惠政策》，可享受多項優(yōu)惠政策。投資項目對環(huán)境影響的初步評估：該項目堅持可持續(xù)發(fā)展的思路，在充分尊重當地民族風俗，不破壞當地自然風光和最大減少污染的前提下對村寨進行建設，對黑爾村周圍生態(tài)環(huán)境的利用必須限制在生態(tài)環(huán)境的承載能力之內，確保生態(tài)環(huán)境資源開發(fā)利用的可持續(xù)性。項目對環(huán)境的主要污染物為生活污水、生活垃圾。解決辦法主要有：廢棄物集中堆放在設置的垃圾箱及定點堆放處，由專人收集運至垃圾站；采用雨水、生活廢水、生活污水分流制，生活污水經處理后可進入景觀水系，節(jié)約水資源；給排水系統(tǒng)采用環(huán)保管材。本項目建成后對周邊環(huán)境影響很小，不會對現有生態(tài)環(huán)境產生污染，而且通過建筑四周綠化布置，項目的建設將有利于改善和提高周邊環(huán)境狀況。投資資金估算及投資項目資金籌措：1.投資項目總額：為30000萬元。2.投資資金結構：項目投資估算范圍包括實現項目投入與運營所需的建設投資和建設期利息。其中，建設投資包括建筑工程費10200萬元、設備購置費7000萬元和安裝工程費2800萬元為，以及按規(guī)定必須考慮的建設工程其它費用2000萬元、預備費3000萬元和流動資金5000萬元。3.項目資金籌措方式：項目總投資為30000萬元，可采取自籌部分資金、通過與銀行貸款、尋求民間資本等方式進行籌資。本項目屬于國家扶持產業(yè)項目，在資金及稅收方面都有很大的優(yōu)惠，可申請國家補貼。投資項目產品市場預測及分析：隨著黑爾村獲云南30佳最具魅力村寨的稱號，黑爾村正以秀麗的風光和獨特的節(jié)日祭祀活動吸引著越來越多的游客。但黑爾村旅游開發(fā)程度較低，相關配套設施不健全，對推介黑爾村旅游資源是一個很大的制約。黑爾村整體旅游資源的開發(fā)，能夠整合當地優(yōu)勢旅游資源，樹立黑爾村良好的整體旅游形象，對展示黑爾村優(yōu)秀民族民間文化，提高當地經濟收入都有重要意義。隨著黑爾村知名度的提升，黑爾村的旅游人氣指數不斷攀升。因此，黑爾村旅游開發(fā)項目的市場前景較為可觀。投資項目效益及投資市場分析：收入估算：項目建成后，將集投資、經營、消費、休閑養(yǎng)生、住宿等為一體，預計年銷售在2億元以上，并能帶動新的消費增長點。成本核算：成本包括建設成本、員工工資、園區(qū)日常維護費、修理費、期間費用及其他費用等。財務評價。所得稅后：投資回收期T=6年，投資利潤率=年均利潤總額/總投資×100%=16.7%。財務內部收益率高，財務凈現值大于零，該項目在經濟上是可行的。招商合作方式：獨資或合資或合作 項目招商機構：曲靖市師宗縣招商合作局 招商引資聯系人：劉喬林 招商引資電話：0874-575*** 招商引資傳真：0874-575*** 招商引資郵箱：359584237**[ta]**com

招商項目編號：207

招商項目名稱：師宗縣時代印象博覽園開發(fā)建設項目招商引資

招商項目行業(yè)：文化、體育和娛樂業(yè) 項目招商機構：師宗縣發(fā)展和改革局、師宗縣招商合作局 招商引資地址：師宗丹鳳路子午生態(tài)走廊規(guī)劃片區(qū) 招商項目內容簡述：招商項目位于師宗丹鳳路子午生態(tài)走廊規(guī)劃片區(qū)，總占地面積約為42畝，建筑面積約為15000㎡，投資項目總額：為15000萬元，本項目以主題懷舊博物館、體驗館為主體，以生態(tài)農莊體驗、休閑養(yǎng)生以及相關旅游服務項目為配套，打造國內第一家具有懷舊特色主題文化的旅游休閑景點園區(qū)。招商項目實施依據：本項目是師宗縣旅游規(guī)劃的重點項目，符合《云南省旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》、《師宗縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》，可享受各項優(yōu)惠政策。招商項目在本地區(qū)的作用與地位：通過博覽園的建設，能夠突出展示師宗縣的地方民族民間特色，展現師宗縣在中國改革開放三十年中的變化和年代特有記憶。博覽園的建設也為游客和師宗當地群眾提供一個旅游休閑園區(qū)，對推動師宗子午生態(tài)走廊規(guī)劃片區(qū)的發(fā)展，及提高地方經濟發(fā)展具有重要意義。招商引資條件和社會經濟情況簡述：自然條件。師宗縣境內山巒起伏，河流縱橫，地勢西北高東南低，最高海拔2409.7米，最低海拔737米，年均降水量1235.6毫米，年均氣溫14.3℃，年均日照1880小時，有霜期161天，無霜日30日，屬亞 熱帶與溫帶共存的氣候，俗有一山分四季，十里不同天之說。境內珠江支系南盤江、清水江穿境而過，水資源總量為17.6億立方米，水能資源蘊藏量22萬千瓦。縣內風能資源豐富，常年平均風速2.9米/秒，最大風速18米/秒，等效利用小時數約2200小時，現有風能開發(fā)規(guī)劃選址8處。社會經濟。2013年，全縣國內生產總值突破80億元大關，達899621萬元。其中：第一產業(yè)實現增加值344373萬元，第二產業(yè)實現增加值369182萬元，第三產業(yè)實現增加值185706萬元。全縣規(guī)模以上固定資產投資累計完成656933萬元，全縣社會消費品零售總額完成123058萬元。全年引進內資項目12個，外資項目1個，其中投資10億元以上的項目5個，首次引進世界500強企業(yè)3個，到位市外國內資金27.45億元，到位外資500萬美元，成功融資2億元，累計為13戶企業(yè)擔保貸款1.73億元，爭取中央、省市補助資金12.6億元。招商項目建設內容：1.招商項目建設規(guī)模：園區(qū)內包括博物館及還原建筑、養(yǎng)老休閑農舍開發(fā)、農莊基地、各項綠化、道路、停車場、公共設施等配套設施。總建筑面積15000㎡，其中博物館建筑面積3500㎡，還原建筑、體驗館和經營場所建筑面積2500㎡，養(yǎng)老休閑農舍建筑面積7500㎡，公共設施、管理以及業(yè)務用房建筑面積1500㎡。2.招商項目建設期限：此項目建設時間期限約為3年。3.招商項目占地面積：項目占地面積為28000㎡，約為42畝。招商項目施工條件：此項目建設地為師宗丹鳳路子午生態(tài)走廊規(guī)劃片區(qū)，規(guī)劃片區(qū)內各項配套設施齊全，外部建設環(huán)境優(yōu)良，園內主要道路互相貫通，縱橫交錯，各輔助道路建設日趨完善，交通便捷。招商項目主要原料、輔料資源供應及勞動力資源可利用情況 1.自然資源：師宗縣礦產資源眾多，儲量豐富，境內的石灰石資源大面積分布，探明儲量0.21億噸，主要分布于白馬山一帶，豐富的礦產為項目的主體建設和內部裝修裝飾提供了豐富的建筑原材料。2.文化資源：師宗縣歷史悠久、文化繁盛，是云南民族文化的重要發(fā)祥地之一，也是華夷交融與民族凝聚的縮影。千年歷史積淀使師宗縣形成了層層疊疊文化融合的局面。師宗縣是一個多民族聚居區(qū)，境內居住著漢、彝、壯、瑤等民族，師宗縣地處漢文化與滇黔桂少數民族文化的結合部，在本土文化的基礎上，廣泛吸收各種文化養(yǎng)分，創(chuàng)造出師宗燦爛多姿的本地民族文化。師宗良好的文化基礎資源為師宗縣的文化旅游提供了一個優(yōu)質的基礎。3.勞動力：師宗縣是一個典型的農業(yè)縣，農業(yè)人口達35.46萬人，現有農業(yè)勞動力約30萬人，農村剩余勞動力約10萬人。大量的農村剩余勞動力為博覽園的建設以及園區(qū)建成后投入運營提供了有力的人力資源保障。交通運輸情況：師宗縣區(qū)位優(yōu)勢突出，是滇東進入昆明地區(qū)的重要通道，境內324國道縱貫全境，南昆鐵路、師彌公路、以馬公路也從境內穿過，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯。項目技術方案簡述：項目計劃建設的專題場館功能規(guī)劃建設為：懷舊博物館，展覽七十年代至九十年代末中國人衣食住行等各方面的生活懷舊物品、用具、設施、影像、文化，并還原部分室內外環(huán)境、場景。體驗式生態(tài)農莊，包括種植生態(tài)蔬果、養(yǎng)殖、懷舊餐飲、娛樂室、自留地農作物體驗。不惑人生交流會所，包括茶道館、香道館、養(yǎng)生館、書畫館、咖啡廳、酒水吧。激情歲月體驗館，包括懷舊游戲體驗館、教室、大眾歌舞廳、錄像廳、臺球室、閱覽室、電玩室等。文化交流、傳承、教育基地，包括懷舊文化教育、技藝傳承、傳統(tǒng)培訓等項目。懷舊產品研發(fā)中心，主要為懷舊產品紀念品生產、開發(fā)、銷售體驗區(qū)。懷舊主題養(yǎng)老休閑會所，配合園區(qū)主題特色，為游客提供一個放松休閑的場所。園區(qū)內還包含綠化、停車場、道路、公共設施。招商引資進展情況：項目區(qū)內的征地、報批等手續(xù)已完成，道路、水電暢通，如有企業(yè)前來洽談，只要簽約成功，可保證項目及時開工。項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：此項目符合《云南省旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》、《師宗縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《師宗縣農業(yè)十二五發(fā)展規(guī)劃》，可享受多項優(yōu)惠政策。投資項目對環(huán)境影響的初步評估：本項目在建設期間和運營期間對環(huán)境的影響較小，通過采取相應的防治措施，符合國家有關法規(guī)、規(guī)范和標準的要求。本項目建設嚴格履行《環(huán)境保護法》、《環(huán)境影響評價法》，根據建設項目的實施情況，建設初期為減少揚塵污染，對土石方運輸采取覆蓋運輸、施工地道路定期灑水。為控制減少噪音，禁止夜間施工、白天避開人群休息時間，建設區(qū)內所有自來水管道均采取地下鋪設，生活污水凈化后在項目區(qū)尾部統(tǒng)一排放，達到國家環(huán)境的統(tǒng)一標準。投資資金估算及投資項目資金籌措：1.投資項目估算：項目投資約為10000萬元2投資資金結構：項目總投資10000萬元，建筑工程及裝修工程費用3000萬元，土地費1000萬元，道路等基礎設施及配套費用500萬元，環(huán)境綠化費用600萬元，經營場所裝修及設施費用800萬元，物件及陳列設施3000萬元，還原布景設施600萬元，生態(tài)農莊建設費用500萬元，流動資金200萬元。3項目資金籌措方式：總投資10000萬元，企業(yè)自籌7000萬元，可申請銀行貸款3000萬元。投資項目產品市場預測及分析：師宗是一個多民族聚居區(qū)，各民族文化交流融合，歷史文化積淀深厚，具有很深的文化產業(yè)挖掘深度和潛力。但目前師宗縣還沒有一個能夠集中展現師宗縣當地民族文化和懷舊文化的主題展示園區(qū)。時代印象博覽園項目的建設能夠集中師宗當地特色，突出展示師宗民族民間文化和時代印象，為省內乃至全國首個民族民間記憶、懷舊文化主題展園，市場前景較為可觀。投資項目效益及投資市場分析：在項目完成后，隨著園區(qū)配套的完善以及知名度的提高，本項目依靠配套經營項目盈利，預測游客將達到每年20萬人次。按人日均消費300元計算，投入運營后，預計可實現年旅游營業(yè)額約為6000萬元，扣除折舊等成本，按旅游業(yè)常規(guī)利潤率75%計算，年旅游營業(yè)額可達4500萬元，并隨著旅游項目經營逐年增長；除去各類稅收、銷售費用、管理費用、財務費用、營業(yè)外支出以及成本，年利潤達3400萬元。據測算，投資回報率為34%，5年半內（包括建設期）可回收全部投資。招商合作方式：獨資或合資或合作 項目招商機構：曲靖市師宗縣招商合作局 招商引資聯系人：劉喬林 招商引資電話：0874-575*** 招商引資傳真：0874-575*** 招商引資郵箱：359584237**[ta]**com